Рейтинг надежности застройщиков

  
Проверенные ЖК
жилые комплексы которым можно доверять
В ожидании проверки
ожидается проверка на доверие
Черный список ЖК
застройка где не стоит покупать квартиру

Рейтинг




Объем ипотечного кредитования в России приблизился к докризисному уровню

2016-10-10


Несмотря на ухудшение экономической ситуации и снижение доходов населения, россияне имеют возможность покупать жилье. Серьезную поддержку строительному рынку оказало государство в виде программ ипотечного субсидирования. Также важным шагом стало снижение ключевой ставки Центробанка.

По итогам 2016 года объем ипотечного кредитования увеличился до 1,6 триллионов рублей. Что на 40% больше, чем в 2015 году и максимально приближено к докризисному рекорду 2014 года. Эти показатели озвучили аналитики Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).

При этом было отмечено, что доля кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке к концу года серьезно выросла. Причиной тому стало ожидаемое повышение цен на квадратные метры в этом сегменте. А также сокращение предложений первичного жилья.

В объеме кредитования доля господдержки к концу года не достигает 40%, хотя в первом квартале она составляла 50%. Соответственно, увеличилось количество сделок по собственным ипотечным программам банков. Главным фактором стало снижение ключевой ставки ЦБ до 10%. Этот шаг привел к тому, что несколько ведущих банков снизили ставки по собственным кредитам, в том числе ипотечным. Если положительная динамика снижения ставок сохранится, собственные ипотечные программы банков максимально приблизятся к ставкам ипотеки по господдержке. Напомним, сегодня это 10,4%.

Увеличение спроса на государственное ипотечное субсидирование возможно в последние месяцы действия программы. По некоторым сведениям, в 2017 году она может быть свернута. Группа ВТБ анонсировала выдачу кредитов по программе ипотеки с господдержкой до марта 2017 года.

Как и в прошлом году, активнее всего кредиты брали жители столичного региона. Ими заключена пятая часть всех следок. На долю жителей Питера и Ленинградской области пришлось всего 7,9 % выданных кредитов. Вырос и средний размер ипотечного кредита – 1,7 млн рублей против 1,6 млн в 2015 году. А средний срок выплаты составил 15 лет и 2 месяца.

Однако, как считают эксперты, объективных предпосылок для дальнейшего роста ипотечного кредитования нет, и в ближайшее время динамика рынка изменится мало.